+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли жилье купленное на материнский капитал оформить только на детей

Можно ли жилье купленное на материнский капитал оформить только на детей

Материнский капитал — дополнительная поддержка в лице государства семьям, которые имеют двух детей и больше. Такая помощь необходима семьям для того, чтобы решить проблемы, в том числе связанные с приобретением недвижимости. На что стоит обратить внимание при оформлении квартиры, купленной на средства семейного капитала, читайте в статье. Порядок пользования материнским капиталом регламентируется Федеральным законом от Данным правовым актом определён перечень лиц, у которых возникает право получить дополнительный семейный капитал.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление квартиры на ребенка используя материнский капитал.

Мы с супругом планируем купить квартиру. Используем мат. Мы с мужем не хотим выделять доли, а оформить только на своих детей. Есть причины для этого.

Возможно ли такое? Я решила написать отдельную статью на эту тему. Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем. Это написано в п. Как только квартира куплена и доли выделены всей семье, супруги могут хоть на следующий день подарить свои доли детям.

Других способов передать доли нет. К тому же, это можно сделать только если квартира не под обременением. Например, если квартира была куплена в ипотеку, то она под обремением в виде залога у банка. В этом случае супругам нельзя отчуждать дарить, продавать, менять свои доли кому-либо, пока не получат согласие банка залогодержателя — п. Естественно, банк не будет давать согласие, потому что ему это не не выгодно. Как только супруги погасят кредит и снимут обременение с квартиры, тогда им можно отчуждать свои доли кому захотят.

Супругам придется обращаться к нотариусу, так как дарение долей в этом случае удостоверяется нотариально. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ.

Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно ли купленную за материнский капитал квартиру оформить только на детей

Нет, так не получится. При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Купить квартиру используя материнский капитал Вы можете, также при наличии Вашего согласия и согласия мужа можете оформить данную квартиру в собственность Ваших детей, но сделать так, чтобы ни Вы, ни супруг не претендовали на данную квартиру в будущем не получится. Дело в том, что для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку.

Вы являетесь законным представителем своих несовершеннолетних детей, следовательно при покупки недвижимости и по условиям использования материнского капитала: Собственность оформляется на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних и владельца сертификата. Можно ли купить квартиру с использованием средств материнского капитала , не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 годика? Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств части средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Материнский капитал — это государственные деньги, распоряжается ими мама, а выдаются они в связи с рождением второго ребёнка. Отсюда вопрос: если купить на них квартиру, то кому она будет принадлежать? По закону — всей семье, ведь другое название субсидии — семейный капитал. Поэтому важно всё правильно оформить, чтобы никого не лишить законных прав.

Можно ли квартиру купленную на материн. капитал оформить только на ребенка?

Вы являетесь законным представителем своих несовершеннолетних детей, следовательно при покупки недвижимости и по условиям использования материнского капитала: Собственность оформляется на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних и владельца сертификата.

Можно ли купить квартиру с использованием средств материнского капитала , не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 годика? Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств части средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Федеральный закон от 29 декабря г. N ФЗ. Можно ли купить дом с использованием средств материнского капитала у гражданского мужа, если ребенок носит его фамилию и отчество. Можно ли купить жилье с использованием средств материнского капитала если ребенку на которого он был получен полтора года? Можно, если Вы возьмете ипотечный кредит на сумму материнского капитала сразу после получения кредита его можно будет закрыть сертификатом.

В противном случае придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста. Пожалуйста могу ли я купить квартиру у собственной матери с использованием средств Материнского капитала и перечислить средства МСК на ее расчетный счет без привлечения кредитной организации. Ребенку на которого получен сертификат на МСК уже исполнилось три года. НО ведь ст. Ведь я не прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет.

Или я что-то не так понимаю.? Закон не запрещает приобретение жилья у родственников. Но в этом случае Ваша мать не сможет быть зарегистрирована в этой квартире она должна будет подписать документ об отчуждении имущества. Однако, ПФ более тщательно проверяет подобные сделки. Если будет установлено, что сделка фиктивная, заключена для обналичивания МК, то возможна уг. Наталья, прямого запрета на совершения такой сделки между родственниками нет.

Проблема, о которой я вам написал в предыдущем ответе, исходил из опыта при оформлении сделок между близкими родственниками. Оформляйте сделку, если будут проблемы - оспаривайте в суде. Вы не можете оформить данную сделку ст. Данные выводы подтверждены судебной практикой. Я с пеной у рта доказывал что это не опека, но ничего не вышло. Суды отказывают по таким искам и встают на сторону регпалаты. Можно ли купить квартиру с использованием мат. Родители оформят нотариально отказ от доли. Да, вполне возможно.

Составляйте договор составить можете сами и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Да, можно. В этом случае обязательно выделяете доли несовершеннолетним детям. А Вы напишите нотариальный отказ от доли в жилье, приобретенном за счет средств МСК.

Нет, не получится. Родители обязаны сначала оформить доли на себя, после чего уже можно будет оформить доли на основании договора дарения. И дело не в Росреестре, просто пенсионный фонд не станет заключать договор с малолетними детьми. Можно ли выкупить квартиру у матери используя материнский капитал , в семье у нас 2 детей и я с женой.

Могу ли я купить квартиру у родственников с использованием средств материнского капитала и если ребенку нет 3 х лет? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Несовершеннолетние Собственность Недвижимость Сертификаты Законный представитель несовершеннолетнего ребенка.

Анна Соколова. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Григорьев Виталий Сергеевич. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич.

Да вы можете оформить квартиру только на детей. Адвокат Фоминых Николай Сергеевич. N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Юрист Калашников Владимир Валентинович.

Адвокат Миролевич Антон Владимирович. Юрист Воробьева С. Всего хорошего. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Юрист Комаров Андрей Александрович. Адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич. Такую сделку не зарегистрируют. Галина Викторовна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Карасов Сергей Петрович. Да, такой вариант возможен, главное что бы не были нарушены права несовершеннолетних детей.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Юрист Матвеева Карина Борисовна. Вы вправе выкупить квартиру у матери. Адвокат Маркин Сергей Вячеславович. Публикации: Квартира приобретена в период брака, но фактически подарена. Гражданин приобрел право собственности на свою квартиру в силу приобретательной давности.

Налоговый вычет на совместную приобретенную квартиру — когда можно и нельзя получить. Очередное спорное решение ВС РФ по вопросу оформления квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я планирую приобрести квартиру , используя средства материнского капитала. Не выделяя при этом долей себе и мужу. Возможно ли это. Нотариус отказывает в регистрации сделки, объясняя тем, что необходимо выделить долю каждому члену семьи.

Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Можно ли купить квартиру за счёт средств материнского капитала и оформить её только на детей не выделяя доли родителям? Нотариус прав. Вы после оформления сделки просто потом по средством договора дарения сможете подарить свои доли детям. Или оформить сделки на себя но предоставив письменное обязательство о распределении долей. Тут никак не уйти от данного момента.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Можно ли купить квартиру за счёт средств материнского капитала и оформить её только на детей не выделяя доли родителям? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Носиков Дмитрий. Здравствуйте Екатерина!

Доли необходимо выделять всем членам семьи. Бадасюк Владимир. Екатерина Так не получится. Екатерина Нотариус прав. Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на дом. Оспаривание права на нежилое помещение. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли подарить квартиру, приобретенную на средства материнского капитала? Хотим продать дом, купленный за счёт средств материнского капитала. Прожили в нем более 3х лет. Можно ли приобрести квартиру за счет средств материнского капитала без использования ипотеки?

Можно ли купить квартиру с использованием средств мат капитала и какие документы нужны? Выделение доли супругу в квартире, купленной за счёт средств материнского капитала.

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Ответ, конечно же, нет. Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом.

Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята. Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.

Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры.

В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур. Согласно п. Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала.

Вариант с передачей в собственность детей иного имущества вторая квартира, купленное взамен новое жилье не будет надлежащим исполнением закона. Если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского капитала.

При этом факт приобретения другого имущества на имя детей формального значения не имеет и, скорее всего, не будет учтен. Если родители решат предоставить детям другое жилье, не продавая то, что приобретено на материнский капитал, то государство может понудить не к возврату средств, а к надлежащему исполнению закона, то есть определению долей.

В результате родители вынуждены будут фактически второй раз оформить недвижимость на детей. С точки зрения покупателя квартиры, приобретенной с материнским капиталом, отсутствие детей среди собственников это фактор риска. Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей вероятность такого сценария невысока, но все же имеется.

Поэтому продажа квартиры до распределения долей внимательного покупателя напугает больше, чем наличие детей среди собственников. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении? С момента получения сертификата о материнском капитале все действия по его реализации находятся под контролем Пенсионного фонда и органов опеки. Закон строго следит за соблюдением прав ребенка, потому провести такую сделку без участия этих инстанций в рамках правового поля нельзя.

В любом случае необходимо действовать по правилам, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной. По сути закон не устанавливает сроки, ограничивающие продажу купленного на маткапитал жилья, однако пункт выделения долей должен быть соблюден. Главное, что необходимо сделать, обратиться в органы опеки и предоставить обоснование продажи и покупки нового объекта, в котором должно быть доказательство того, что новая квартира лучше изначально купленной, имеет большую площадь и будет выгодна для ребенка.

Если попечительский орган даст разрешение, сделка может быть совершена с условием обязательного выделения доли в новом жилье в тот же срок. Это единственный законный способ.

Конечно, он влечет за собой довольно много хлопот, но, если Вы проведете всю процедуру и получите разрешение органов опеки, это поможет Вам соблюсти все нормы закона и даст возможность быстрее продать жилье. В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки.

Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует. Но не стоит забывать, что Пенсионный фонд РФ контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля вправе запрашивать информацию в различных органах и организациях, включая Росреестр.

Тот факт, что вместо первоначально приобретенной квартиры родители собираются разделить с детьми другую недвижимость, не является в глазах закона оправданием нарушения. Следовательно, все прелести привлечения к ответственности Вы можете ощутить на себе.

Если нарушение будет выявлено в момент продажи жилья или в иной период между продажей первой и покупкой второй квартиры, родители не смогут доказать, что планировали выделить доли своим детям в новой недвижимости. А это значит, что можно не только лишиться ранее полученных денежных средств и квартиры, но быть обвиненными в мошенничестве. Это крайняя мера, но к ней прибегают все чаще.

И срок можно получить не условный, а вполне реальный. Опасения по поводу сложности дальнейшей продажи жилья, сособственниками которого выступают несовершеннолетние, с одной стороны, обоснованы. Покупателей пугает возможная перспектива лишиться и денег, и жилья в рамках спора о правах несовершеннолетних. С другой стороны, если будущее жилье будет больше того, которое приобретено с помощью материнского капитала, проблем не возникнет ни с получением согласия органов опеки, ни с покупателями.

Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется. И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием.

Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный? Как купить новостройку: 23 полезные статьи. Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке. Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства.

Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок. Что является крайне нежелательным последствием. Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала Пенсионный фонд РФ.

Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет? Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Получили маткапитал и погасили часть ипотеки им. У нас есть нотариально заверенное обязательство о том, что, когда мы погасим ипотеку, в течение шести месяцев должны выделить доли детям именно в этой квартире. На данный момент мы зарегистрировали собственность на себя, ипотека еще не выплачена.

Мы хотим продать квартиру и купить другую. Многих, конечно, пугает, что в собственности будут дети и надо еще доказывать органам опеки, что покупаемая квартира будет лучше. Можно ли обойти обязательство? То есть погасить ипотеку, продать квартиру, купить новую квартиру и уже в ней выделить доли детям, тем самым исполнив обязательство, но в новой квартире? Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Игорь Зиневич: Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует.

Как купить новостройку: 23 полезные статьи Отвечает к. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы. Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Все о квартире, купленной на материнский капитал: на кого оформляется и что делать при разводе?

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я планирую приобрести квартиру , используя средства материнского капитала. Не выделяя при этом долей себе и мужу. Возможно ли это.

Суть материнского капитала — защита интересов несовершеннолетних детей, предусмотренная законом Федерального уровня от Он гласит о расходе бюджетных средств на жилищную недвижимость и предоставления квадратных метров на каждого члена семьи. Подробнее о том кому выдается материнский капитал, на кого оформляется, доля ребенка при покупке жилья и как делить при разводе вы узнаете из этой статьи. В 1 пункте 3 статьи Федерального закона от Принять участие в проекте и получить средства на улучшение жилищных условий могут родители, чьи дети были рождены или взяты под опеку с

Мы с супругом планируем купить квартиру. Используем мат. Мы с мужем не хотим выделять доли, а оформить только на своих детей. Есть причины для этого. Возможно ли такое? Я решила написать отдельную статью на эту тему. Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем. Это написано в п.

Суть материнского капитала – защита интересов несовершеннолетних детей, предусмотренная законом Федерального уровня от года № Он гласит о расходе бюджетных средств на жилищную недвижимость и предоставления квадратных метров на каждого члена семьи. Подробнее о том кому выдается материнский капитал, на кого оформляется, доля ребенка при покупке жилья и как делить при разводе вы узнаете из этой статьи. Показать содержание. Кому выдается? На что имеет право муж при разводе? На кого оформляется покупка? Доля ребенка при покупке жилья. Размер Способы выделения Соглашение Договор даре.

Хотим купить квартиру и оформить на младшего ребенка на которого дали материнский капитал или на обоих детей. Можно ли это сделать? Можно, только если это будет иппотека, то условия оформления Вам будет диктовать банк, а у каждого банка свои правила, нужно читать договор. Самому банку крайне не выгодно оформление подобной покупки, потому что до 18 лет ребенка, даже если выплаты по кредиту прекратятся, они не в праве будут выписать ребенка из квартиры, особенно, если вы там проживать будете, не имея альтернативного жилья.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Допоки не істребити жидів у владі, покращення для українців не буде! Буде лише гірше і гірше. Жиди винищують українців в Україні, тому, що хочуть переселення жидярії(з пустельних земель до родючиш, мальовничих українських! Територія України їм потрібна і декілька мільйонів обслуги!

  2. handniteleft

    Спасибо за полезное видео. А действительно, у меня знакомый уже берет третий кредит, но не у банков, а у каких то сомнительных организациях. Но как они дают ему деньги ведь они же знают что у него долги по кредитам и что он должник, по базе могут же проверить.

  3. lontiopsych

    Сука продажная. Поживи на наши копейки

  4. nochcola

    Кредиты не в нашей стране. В США все живут в кредит, но там разумный процент, а у нас 70 годовых грабеж пускай сами берут у себя взаймы уроды жадные

  5. Розина

    3. По каждому делу предварительное следствие длится разное время и процессуальный статус по разным делам у лица может быть разный, например могут сразу допросить подозреваемым и могут сразу избрать меру пресечения, а не ждать 6 месяцев.

© 2018-2021 trollmarine.ru